【素人が副業でやってみて気づいた戸建投資の注意点】これから始めるあなたへ!現在の家賃収入は〇〇万円。総資産数千万円?

2025.1.29

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【素人が副業でやってみて気づいた戸建投資の注意点】これから始めるあなたへ!現在の家賃収入は〇〇万円。総資産数千万円?

 

代表取締役:浦谷 将太 

南山大学を卒業後、Web制作、AIチャットボットKUZEN、アプリ受託開発、ITコンサルティング事業に累計約6年間携わり、

営業経験は約10年。

2021年に株式会社Desafiosを設立し、Webアプリ開発、セールスマーケティング支援、コンサルティング、DX支援事業を行う。

アプリ開発やWeb制作プロジェクトでは、PMやPMO、コンサルタントとして、プロジェクトマネジメントやコンサルティング、

COO代行業務などを担当し、クライアントの目標達成に向けて尽力している。受託案件実績は300件以上。

カスタマーサクセスの精神を大切にしながら、顧客のビジネス成長を支援。

 

所有資格:宅地建物取引士、日商簿記2級

 

※こちらの記事は、2024年1月頃に撮影しました下記弊社YouTube動画を元に作成しております。

 

【素人が副業でやってみて気づいた戸建投資の注意点】これから始めるあなたへ!現在の家賃収入は〇〇万円。総資産数千万円?

 

不動産投資は、人生を変える可能性を秘めた挑戦です。

ただし、実際に始めてみると多くの注意点や学びがあることに気づきます。

今回は、初心者として戸建投資をスタートした私の経験を元に、魅力と落とし穴

そして成功のポイントをお伝えします。

不動産投資を始めたきっかけ

私が不動産投資を始めたきっかけは、大学時代に読んだ『金持ち父さん貧乏父さん』という本でした。

その本を読んだ当時は「不動産で自由な人生を手に入れる」というコンセプトに共感しつつも

資金のハードルから実現には至りませんでした。

 

しかし、社会人になり資金を貯め始めた頃、YouTubeで不動産投資の情報を目にしたことが

再び火をつけました。特に、「不動産は人生を変える」という言葉が強く響き

2022年のゴールデンウィーク頃から本格的に行動を開始。

物件見学やリサーチ、専門書の読破、動画視聴に没頭しました。

 

 

初心者が陥りがちなミスと学び

勢いで物件を購入しすぎる

最初の1年10ヶ月で中古物件を8件購入しました。

結果的には、勢いよく買いすぎたことで「投資としてのリターンをしっかり計算すべきだった」と痛感。

初期費用やリフォーム費用を考慮せず購入するのはリスクが高いです。

 

 

プロのアドバイスを活用する重要性

購入前に必ずプロの意見を聞くべきです。

私は信頼できる不動産アドバイザーを見つけ、全ての物件を事前に確認してもらいました。

彼らの助言がなければ、不良物件を購入していた可能性があります。

 

 

物件価格が投資結果を大きく左右する

不動産投資の収益は、購入価格でほぼ決まると言っても過言ではありません。

例えば、800万円で売られている物件を800万円で購入してしまうと

投資としてのリターンはほぼ期待できません。

市場価格よりも低い価格で購入する目利き力が重要です。

 

 

初心者におすすめの進め方

まずは1件購入してみる

何事も最初の一歩が肝心です。

動画や書籍だけでは学べない現実的な課題が見えてきます。

最初の物件購入は、リスクを抑えた小規模なものがおすすめです。

 

 

資金管理を徹底する

自己資金だけで無理をせず、融資をうまく活用しましょう。

ただし、融資を受ける際には返済計画をしっかりと立てることが必要です。

 

 

現地調査とリフォームの重要性

購入前には必ず現地を訪れ、物件の状態を確認しましょう。

また、リフォーム費用を過剰にかけすぎないこともポイントです。

 

 

戸建投資の魅力と収益の実際

現在、私の家賃収入は月20万円ほどです。

ただし、投資額やリフォーム費用を回収するまでには時間がかかるため、長期的な視点が必要です。

また、戸建投資は土地の価値が残る点が大きな魅力です。

たとえ建物が古くなっても、土地の価値が大きな保険となります。

 

 

これから始めるあなたへ

不動産投資は、情報収集と経験の積み重ねが成功の鍵です。

まずは小さく始め、少しずつスキルを磨いていきましょう。

そして、信頼できるプロを味方につけることを忘れないでください。

 

短期的な収益を求めず、長期的な視野で投資に取り組むことで、安定した資産形成が可能です。

不動産投資に興味がある方は、ぜひ一歩踏み出してみてください。

プロのアドバイスや経験者の知識を活用しながら、理想の未来を手に入れましょう。

 

 

 

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