土地308坪×平屋｜固定資産評価以下！事業・倉庫・ドッグラン向け広大敷地【松阪市】

【物件の魅力】

三重県松阪市六根町に位置する、敷地面積約308坪（1,018㎡）の広大な土地付き平屋物件です。

平屋建てのため、住居・事務所・倉庫・作業場など幅広い用途に転用しやすい点も大きな魅力です。

【土地・法規制について】

・用途地域：無指定
・建ぺい率：60％／容積率：200％
・南側道路（幅員約3.3m・セットバック要）
・再建築可能（※規模制限あり、詳細は松阪市建築開発課要確認）

再建築時は
「200㎡以下」または「既存延床面積の1.5倍（約179㎡）」のいずれかとなる可能性があります。

【活用イメージ】

約900㎡を超える敷地は、
・事業用地（プレハブ設置・作業場・資材置場）
・倉庫／簡易工場
・ドッグラン
・家庭菜園＋広々駐車場
など、明確なターゲット設定による多用途活用が可能です。

【価格面の魅力】

本物件は、
固定資産評価額を大きく下回る価格帯でのご提案が可能です。

一定のリフォーム・手直しは必要となりますが、
購入価格を抑えられるため、初期投資を抑えた不動産運用・事業利用に向いています。

【こんな方におすすめ】

✔ 土地付き物件を低価格で探している方
✔ 事業・副業・趣味スペースを検討している方
✔ 再建築可能な広い敷地を確保したい方
✔ 古民家・平屋をベースに自由に活用したい方

価格 240万円
間取り/面積 – ●敷地面積 1,018.1m2(308坪)
築年数 築69年
地域：松阪市 – 六根町
住所：三重県松阪市六根町